中国银行、农业银行。
据部分购房者反映,中国银行的提前还款额度较为充裕,目前申请提前还贷需要等待一个月。
农业银行提前还贷需要提前30天申请,再由银行工作人员经过较为严格的审核。
郑重声明:回答内容仅供参考。
提前还房贷不是去哪个分行都可以办理的,通常情况下,在办理的个人住房贷款后一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请提前还款的。为了防止出现错误,建议贷款者拨打房贷银行的官方电话号码咨询。关于房贷提前还款的预约、办理、金额限制等相关规定,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
拓展资料:
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。工行提前还贷,要先去贷款行申请。
首先要弄清违约金。各银行对提前还房贷都有一套具体的处理办法,而且差别很大,如果想提前还工行贷款,赢提前了解清楚工行提前还贷是否需要违约金,工行提前还贷款不满一年提前还款。
按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数;贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。
认真阅读贷款合同,了解提前贷款条件和限制,工行客户提前还贷要求贷款者提前10个工作日书面申请。
记得去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证明去当地房管中心解抵押,才能获得房屋产权。
要记得办理注销抵押和退保手续。
需携带身份证、借款合同等到银行办理审批手续。
记得到税务局办理退税手续。
下面五种情况则不宜提前还贷:
基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要,由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元,因此不需要提前还贷。
等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要,因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。
等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷,因为这部分客户已经还了大部分的利息,所以提前还贷的意义不大。
投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群,如果这时候将钱都还给了银行,将白白丧失了赚钱的机会。
不久后还需要银行贷款的购房人,现在若把钱一下子还给了银行,等再去银行申办贷款时,基准利率有可能会上浮10%到30%,甚至更高。
不用呀。只要全款应该是可以的哟。还需要付手续费及违约金。但是找熟人的话更快。
您好,农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下:借款人申请房贷提前还款,需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意,由于各地实际情况不同,具体提前还款时间安排,请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。
(作答时间:2022年10月8日,如遇业务变化请以实际为准。)
发表评论